Huurverlaging bij onderhoudsgebreken

Huurverlaging bij gebreken

Is er iets beschadigd in je woning of kapot? En wilt je verhuurder dit niet oplossen? Dan heb je mogelijk recht op een huurverlaging met terugwerkende kracht. Huurteam Nederland helpt huurders dit te bereiken. Meest voorkomende gebreken: Schimmel, Lekkage, Tocht, Kapotte ramen of deuren.

Onderhoudsgebreken procedure

Een verhuurder houdt zich niet altijd aan de afspraken. In veel gevallen heeft een huurder al meermaals bij de verhuurder aangeklopt om de problemen in de woonruimte op te lossen. Als een verhuurder nalatig blijft en de problemen niet binnen 6 weken oplost, heb je als huurder mogelijk recht op een huurverlaging. Het is dan wel belangrijk dat je jouw verhuurder schriftelijk in gebreken hebt gesteld. Kom je er nog steeds niet uit dan kun je Huurteam Nederland inschakelen om je te begeleiden bij een juridische procedure voor een huurverlaging met terugwerkende kracht.

Gebreken melding. 

Om in aanmerking te komen voor deze procedure is een schriftelijke gebreken melding verplicht. Nadat je de verhuurder schriftelijk in gebreke hebt gesteld, kun je na 6 weken deze procedure starten. Download hier een officiële gebreken melding

Geen huur betalen bij gebreken

Wij begrijpen dat je problemen met je verhuurder hebt en dat verhuurders zich vaak niet aan de afspraken houden. Nalatigheid van de verhuurder betekent niet dat je de huur zelf mag opschorten of verlagen.

Als huurder mag je niet zomaar zelf de huur verlagen. Geen of minder huur betalen kan nadelige effecten hebben. Een huurverlaging dient altijd via een procedure aangevraagd te worden. 

Na de uitspraak van de Huurcommissie kan het zijn dat je in het gelijk wordt gesteld. Pas dan krijg je (wettelijk) een huurverlaging en hoef je een gedeelte van de huur niet te betalen.

-Je dient een sociale woning woonruimte te huren

-Je dient de verhuurder schriftelijk in gebreken te hebben gesteld

-JE verhuurder lost de gebreken niet op of reageert niet

Aanmelding verloopt via Huurteam Nederland

Onder het kopje "procedures" vul je het aanvraagformulier in om een onderhoudsgebreken procedure te starten.

Huurteam Nederland

Huurteam Nederland helpt huurders met een juridische procedure. 

Wij starten als gemachtigde van de huurder een procedure om huurverlaging aan te vragen vanwege gebreken. 

Procedure duurt gemiddeld tussen de 3 en 6 maanden en er zal een onderzoek in de woonruimte plaatsvinden om de gebreken te beoordelen. 

Er wordt vanuit de overheid een uitspraak gedaan of huurder in aanmerking komt voor een tijdelijke huurverlaging vanwege gebreken. 

No cure, No Pay. Alleen bij een succesvolle huurverlaging rekenen wij 25% commissie over het totaal te ontvangen huurverlaging met terugwerkende kracht. De commissie wordt alleen doorberekend als huurder recht heeft op een huurverlaging en deze uitbetaald wordt door de verhuurder. Dit maakt het voor huurders laagdrempelig om juridische ondersteuning te krijgen bij huurrecht kwesties.

Huurders met een laag inkomen kunnen vrijstelling van legeskosten (25 euro) krijgen.

Via het contactformulier op onze website

Huurteam Nederland werkt landelijk. 

Huurders kunnen Huurteam Nederland ook via WhatsApp een bericht versturen: 0649161495